+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сосед незаконно захватил часть земельного участка

Основная проблема связана зачастую с тем, что изначально, при возведении забора, не были проведены замеры земельных участков и согласованы их границы, поэтому правильное расположение забора определить может быть трудно. Кроме того сложность определения положения забора между соседними участками состоит в том, что на данный момент в РФ не существует федерального закона, определяющего нормы установки заборов. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков согласованному правлением садоводческого, дачного объединения возможно устройство ограждений других типов. Единственным законодательно закрепленным правилом в сфере защиты соседских прав и интересов является п. К сожалению, это правило зачастую игнорируется, что приводит к разногласиям и конфликтам между соседями. Логично, что основанием для жалобы станет ситуация, когда сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если заняли участок: что делать при самовольном занятии вашего участка (2017)

Куда обратиться с жалобой на самовольный захват части земельного участка? Я понимаю, что можно суд, но есть ли какой-то надзор? Чтобы привлечь к административной ответственности. Обратитесь к участковому в орган полиции. В суд - самоуправство. Должностные лица Росреестра рассматривают административные дела данные дела о самовольном захвате земельных участков.

Курске нам и соседям давали планы в х годах. Когда я была на работе, мой сосед без моего ведома захватил часть моего земельного участка, самовольно поставил забор. Захватил он землю не только у нас, но и у магазина, который с ними граничит. И до сих пор сосед пользуется нашей землей. И мы и соседи оформляли землю и делали межевание в х годах, но человек, который делал межевание сказал мне "Я заснимаю как есть, вот как стоит забор, так я и фиксирую, план ваш мне не нужен", вот так и оформили с передвинутым забором, а не как в плане года.

Подскажите, пожалуйста, что только через суд можно вернуть границы по плану года или есть какие-то другие способы? И если только через суд, то какие документы надо собирать, надо ли вызывать геодезиста? Добрый день!

Вам нужен кадастровый инженер, который утвердит схему земельного участка и только после этого, признавать право собственности на утвержденный участок, если сосед будет настроен против этого, он будет выступать ответчиком по делу В июле года на средства МСК с доплатой собственных средств мы купили квартиру с земельным участком в двух квартирном доме.

То есть я, муж и двое наших детей. В году соседи за стенкой продали свою квартиру. И теперь, спустя 3 года новые соседи затеяли спор о границах земельного участка. Они утверждают, что мы захватили часть их земли, хотя мы этого не делали. Скажите пожалуйста, как делиться участок в двухкватирном? По разделительной стене? Возможно ли переделать границы земельного участка между мной и соседями? Можете обратиться в БТИ и заказать кадастровый план, затем межевание. Приобрела частный дом, соседи Яблоковы, через три года пользования домом, объявили, что мы захватили часть их земельного участка.

Мы за время пользования домом к забору не прикасались, большая часть его установлена Яблоковыми до нашего прихода, другая часть, с их слов, прежними нашими хозяевами.

Выезжали на место представители Росреестра, выяснилось, что идет смещение границ участков, у нас захватили соседи с другой стороны, а Ябл. Яблоковы обратились в суд. Решение: восстановить границы нашего участка и установить половину нового забора между участками. В соответствии со ст. Но без полного исследования мотивированной части решения суда, пояснить ответ более четко затруднительно. У нас в деревне конфликт с соседом, который самовольно захватил часть дороги проезда между своим и нашими земельными участками.

Тем самым он создал проблемы с проездом, особенно грузовым машинам, чего прежде никогда не было. Попытки соседей образумить его ни к чему не привели. Пришлось обратиться в соответствующие инстанции. В итоге районный инспектор земельного контроля письменно уведомила нас, что установила факт нарушения земельного законодательства, оштрафовала соседа на руб. Мы пожелали узнать подробности выездной проверки и попросили выдать нам копию предписания.

Инспектор ответила, что не может разглашать персональные данные соседа, а потому ничего нам не выдаст. Мы предложили закрасить либо иным способом удалить личные данные соседа - нам важно знать только существо дела. После консультации со своим руководителем инспектор снова отказала. Пошли к руководителю. Тот спросил: а зачем вам это нужно? И также отказал.

Как известно, даже в суде стороны имеют право знакомиться с материалами дела, не говоря уже о финальном решении суда. Однако в росреестре полная секретность. Как нам всё-таки получить подробности дела? Что значит в Росреестре полная секретность, вы можете получить выписку на объекты.

У нас рядом с домом построили гостиницу и как положено по кадастровой карте хозяева участка построили забор, который примыкал к строению. Затем они сделали пожарную лестницу, которая уже выходила на участок нашего дома и перенесли забор на метр захватив часть нашего земельного участка.

Я правильно понимаю, если они добровольно отказываются устранить нарушение, то надо заказывать межевание и обращаться в суд? Добрый день. Вынесите границы в натуре, составьте акт, этого будет достаточно. Иск можно подавать как одному так и группе собственников, у вас общедолевая собственность на землю, доли не выделены. У нас возник спор по межеванию земельных участков после выноса границ в натуру. Межевание соседи провели на 4 года раньше, чем был отмежеван наш участок. И это было больше 10 лет назад.

За это время собственники земли соседской поменялись - купля - продажа, да и мы - тоже новые собственники земли. То есть межевание было при тех собственниках, которые границы участков между собой согласовали. Земельный спор возник по инициативе соседей, когда они увидели после выноса границ в натуру фактический захват части нашей территории.

Они подают иск в суд, чтобы восстановить границы межи по техпаспортам 90 - х годов. Подскажите, какие документы мне представить в суд в защиту своих прав на купленную землю. И можем ли мы подать встречный иск в суд об освобождении наших земель? Во первых, надо предоставить возражения ст.

Во вторых, надо смотреть их документы. Что там, из них исходить. Возможно назначить экспертизу ст. Галина, да конечно Ваше право обратиться в суд со встречным иском, предоставляйте документы на основании которых вы приобретали объект имущества, а также можете ходатайствовать о запросе суда межевых дел земельных участок.

Предъявление встречного иска Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска. ГК РФ Статья Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Здравствуйте, согласование границ уже было произведено прежними собственниками, согласно Федеральному закону от Порядок согласования местоположения границ земельных участков 1.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию далее - согласование местоположения границ с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи далее - заинтересованные лица , в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Вы и Ваши соседи приобрели земельные участки уже в том виде, который существует на настоящий момент, поэтому, на мой взгляд, нет правовых оснований для судебного спора о пересмотре границ участков, поскольку нет факта нарушения ни Ваших прав, ни прав соседей, такой спор мог бы возникнуть между прежними собственниками, которые проводили межевание.

Имеет смысл предъявить встречное исковое заявление, если исковые требования соседей как то влияют на Ваши права в сторону их ущемления. В качестве ключевого доказательства для рассмотрения данного спора будет использоваться межевой план и приложения к нему. Так как план состоит из текстовой и графической части, в ходе судебного процесса вся информация о надлежащих границах будет подробно подтверждена кадастровым специалистом.

В состав документов, которые должен представить в суд инициатор спора, включаются: исковое заявление; правоустанавливающие документы на землю — свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, распорядительные акты властных органов, свидетельство о наследстве и т. Если восстановление границ проводится с целью устранения препятствий в пользовании участком, истец должен указать в исковых требованиях конкретный перечень действий, которые должны выполнить ответчики.

Вы в свою очередь можете подать встречный иск согласно ст ГПК РФ об освобождении земельного участка и не чинении право пользования со ссылкой на ст. В ходе заседания заявите о назначении судебно-землеустроительной экспертизы ст 79 ГПК выводы которой войдут в основу решения спора.

Из документов прилагайте межевой план, документы на дом, на землю В ходе процесса пригласите сотрудника БТИ для обозрения с инвентарным делом. Уважаемая Галина г. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа Советую подавать встречный иск после экспертизы, во-первых сэкономите, во-вторых точно будете знать, что писать в исковом заявлении. А экспертиза будет обязательно, ее суд назначит если истцы не сделают до суда!

И то, что границы участка определялись предыдущими собственниками, не значит что на тот момент не была допущена кадастровая ошибка, сейчас это называется реестровая ошибка ст. Так что вполне могут быть основания пересмотреть межу между участками. Эти дела сложные и суды могут трактовать и понимать ЗК РФ каждый по - своему.

Но, как правило, все склоняются к тому что главнее всего не планы в паспортах БТИ, хотя они тоже могут учитываться, ведь БТИ не вело учет земли, их планы могут быть условными, а главнее всего сложившиеся на местности границы более 15 лет. Вот какие аргументы могут быть железобетонными. Прежде чем подавать встречный иск "об освобождении" ваших земель, соберите доказательства, когда они были "заняты" и были ли вообще.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

У меня получился спор с соседом по границе земельного участка. Он самовольно захватил при межевании часть моего участка ипользовался им 8 лет. Я с этим был не согласен.

На прямую линию, посвященную дачным участкам, пришло около сотни писем с вопросами. Ответы на них дает адвокат Минской областной коллегии адвокатов Ксения Кобаса.

Самовольное занятие чужого земельного участка может быть умышленным или неумышленным, может иметь как негативные, так и позитивные последствия. Но при выявлении фактов самозахвата территории нужно принять меры по приведению ситуации в легальное правовое поле. Если вас каким-либо образом коснулась проблема захвата земли захватили ваш участок или вы обнаружили, что нарушили чужие границы , рекомендуем ознакомиться со следующим материалом. Для большинства земельных участков в России до сих пор не определены точные границы. Переоформление прав собственности на землю часто проходит без межевания. Таким образом, ни собственники, ни соседи не имеют возможности узнать точную площадь и конфигурацию участков.

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

В современном мире часто происходят ситуации, при которых люди захватывают часть территории земли у соседей, намеренно провоцируя конфликт, или начинают пользоваться территорией, принадлежащей государству. Довольно часто происходит захват земли в охраняемых зонах, в заповедниках или в садоводческих товариществах. Как можно отстаивать свои права в таких случаях? Чтобы детально разобраться в проблему, учтите, что захват любого участка территории с целью осуществления любой хозяйственной деятельности считается незаконным. Любой гражданин, который начинает применять в собственных интересах земельные ресурсы определенного участка, принадлежащего государству или иному лицу, является преступником. Для того, чтобы обладать правами собственника или пользователя в отношении участка земли, гражданин должен получить разрешение от местных органов власти или представить договор купли-продажи надела земли.

Что делать, если соседи захватили часть участка?

Куда обратиться с жалобой на самовольный захват части земельного участка? Я понимаю, что можно суд, но есть ли какой-то надзор? Чтобы привлечь к административной ответственности. Обратитесь к участковому в орган полиции. В суд - самоуправство. Должностные лица Росреестра рассматривают административные дела данные дела о самовольном захвате земельных участков. Курске нам и соседям давали планы в х годах.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соседи передвинули забор и заняли вашу землю? Поможет инспектор Росреестра
Строите дом в Подмосковье?

Приусадебный участок зачастую становится предметом спора собственника с владельцами соседних территорий. Возникают случаи, когда при отсутствии ограждения собственники смежных участков незаконно занимают часть чужой земли и решить эту проблему мирным путем не всегда удается. Какие действия предпринять, если сосед захватил часть вашего участка? Куда обратиться за помощью? Какие доказательства потребуются, чтобы отстоять свою позицию? Рассмотрим далее. Захват территории со стороны физических лиц или организаций предполагает незаконное использование чужой земли для удовлетворения личных нужд. При этом пострадавшей стороной может быть не только гражданин или юридическое лицо, но и органы государственной власти. При нарушении чужих границ не всегда есть умысел на противоправные действия со стороны недобросовестных соседей, зачастую подобные ситуации происходят по незнанию, особенно если отсутствуют документы, содержащие сведения о межевании земель.

10 историй, как "сосед отрезал землю": советы адвоката по борьбе за границы земельного участка

Всего земли по домовладению 14 м 2, мне же по долевому участию положено 2, 64 сотки, но мои соседи три человека захватили себе большую часть участка перегородив весь участок заборами из стального проф. Листа, высотой свыше 2,0 м. Приватизировать землю соседи не хотят, а мне приватизировать по Тульскому местному закону меньше 3 соток нельзя, надо приватизировать всю землю 14,6 соток , а для меня это дорого. Я хочу, чтобы внутри двора не было никаких заграждений, чтобы и я и соседи снесли все свои заборы, одним обращением в суд, подскажите пожалуйста, на какие статьи закона о сносе всех самовольно возведенных строений заборов внутри общего домовладения мне можно сослаться в исковом обращении в суд.

У нас зем. В данный момент межа упирается в сарай соседа.

.

Присутствует нахальный захват Вашей земли соседом. . написали, что они несколько соток прирезали незаконно (с другой стороны).

Спор вокруг забора: как поступить, если соседи захватили часть участка?

.

Что делать, если сосед незаконно захватил часть земельного участка?

.

Захват земли соседями

.

Захват части земельного участка

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Моисей

    Может лучше просто лечь и тихо умереть в своей квартире?

  2. Зосима

    Девочка, даёт. Пишет заяву.

© 2018 going4travel.com