+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли наймодатель удержать залоговые деньги

Может ли наймодатель удержать залоговые деньги

По общему правилу договор найма жилого помещения регулируется одноименной главой 35 Гражданского кодекса. Там указано, что собственник квартиры должен предоставить квартиросъёмщику недвижимость в пригодном виде, а тот обязуется вовремя платить за нее и за коммунальные услуги. Перед заключением обсуждаемого соглашения нанимателю необходимо уточнить сразу несколько моментов. До лета позапрошлого года право собственности на жилье подтверждалось бумажным свидетельством о госрегистрации прав, которое выдавал Росреестр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответы юриста

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обращение взыскания на предмета залога по 214 ФЗ

Если вы сдаете свою квартиру внаем или в аренду физическим лицам и не являетесь по этому виду деятельности индивидуальным предпринимателем, вам надо самостоятельно задекларировать полученный доход. Как на практике налоговые инспекторы выявляют квартиры, сдающиеся в аренду внаем? Первичную информацию о сдаваемых внаем квартирах собирают территориальные органы Московского городского совета общественных пунктов охраны порядка.

Инспекция сообщает гражданину о том, что у физических лиц, получающих доходы от физических лиц по договорам найма или аренды любого имущества, возникает обязанность самостоятельно исчислить и уплатить налог с этих доходов на основании декларации по НДФЛ. Для этого не обязательно приходить в инспекцию. Объяснения можно выслать обычным почтовым отправлением или по электронной почте. Если у человека две квартиры и одну из них он сдает внаем, а в другой живет, в какую инспекцию подать декларацию: по месту жительства или по месту нахождения сдаваемой внаем квартиры?

Предположим, договор найма заключен в письменной форме. Но сама передача денег происходит без каких-либо документов. Если наймодатель укажет в декларации сумму, определенную договором, будет ли этого достаточно?

Поэтому подтвердить доход могут, например, договор найма или аренды, расписка о получении денег, банковские выписки. Если расписок нет, но в договоре прописана сумма платы за наем квартиры, можно ограничиться договором. Однако если у инспекторов возникнут сомнения в сумме указанного в декларации дохода, они могут запросить и у налогоплательщика, и у других лиц дополнительные документы и пояснения.

По договору наниматель ежемесячно передает наймодателю, помимо арендной платы, суммы возмещения коммунальных платежей за электричество и воду по счетчикам. Надо ли отражать эти суммы в декларации и уплачивать с них НДФЛ? Их стоимость зависит от фактического потребления и фиксируется на основании показателей счетчиков. Наниматель оплачивает эти расходы исключительно в своих интересах.

Включать эти суммы в декларацию по НДФЛ наймодатель не должен. Если же наниматель отдельно возмещает наймодателю стоимость коммунальных услуг, которая не зависит от их фактического потребления, и эти услуги наймодатель должен оплачивать и в том случае, если бы не сдавал квартиру, сумму возмещения надо включить в декларацию. Такую позицию разделяет Минфин России, и она подтверждается судебной практико й Письма Минфина от Эта разница и есть его доход, подлежащий налогообложению.

Гражданин, от имени которого был заключен договор аренды найма , умер. После его смерти деньги от жильцов получал его родственник. Должен ли он заполнить две декларации 3-НДФЛ и заплатить налог отдельно от имени умершего за месяцы, когда тот был жив, и от своего имени за остальные месяцы?

Поэтому декларировать полученные умершим родственником супругом до его смерти доходы от аренды и платить за него НДФЛ наследник не должен. Бывает, что договор найма расторгается раньше, чем предусмотрено договором.

Как подтвердить инспекторам, что начиная с конкретного месяца квартира больше не сдается и доходов от сдачи ее внаем нет? Обычно наниматель вносит залоговую сумму обеспечительный депозит, который потом, как правило, идет в уплату последнего месяца аренды. При расторжении договора депозит возвращается. Надо ли декларировать этот залог в доходах того года, когда он был получен?

Как отразить в декларации возврат залога от наймодателя при прекращении договора найма? Если наниматель не вносит арендную плату за очередной месяц вовремя, наймодатель вправе удержать ее из залоговой суммы. Это и будет его налогооблагаемый дохо д Письмо Минфина от Он возникает у наймодателя именно в тот момент, когда сумма арендной платы удерживается из обеспечительного депозита. Если наниматель нарушит условия договора например, причинит вред имуществу и задаток в связи с этим останется у наймодателя, в этот момент у него также возникнет налогооблагаемый дохо д п.

Если по окончании действия договора наймодатель возвратит нанимателю задаток, к декларации надо будет приложить копию расписки о получении нанимателем денег или банковской выписки.

Если гражданин не работает, а живет на доходы от сдачи внаем своей квартиры, может ли он получить социальные, детские и имущественные вычеты? Используется для индексации зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Журнал и сервисы для бухгалтеров.

Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Беседовала корреспондент ГК А. Главный государственный налоговый инспектор отдела налогообложения доходов физических лиц УФНС России по г. Уплата налогов через Интернет? Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс.

Осталось 5 дней. НДФЛ с выплат работникам, уплата за июнь г. Календарь сдачи отчетности в году. Cроки уплаты налогов в году. Производственный календарь на год. Новый бухгалтерский семинар от Издательства. ИП на УСН могут разрешить платить меньше взносов за себя. Введен новый штраф для компаний и ИП. ККТ с 1 июля: главное за пять минут. Перечень не облагаемых НДФЛ выплат изменен.

ККТ-отсрочка для некоторых ИП продлена на два года. Четырехдневная рабочая неделя может стать нормой. Пособие на детей до 3-х лет: готовятся изменения. Путевой лист: нужно ли расписывать весь маршрут авто. Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку.

Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале? Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Опубликовать свою статью в журнале Партнеры.

Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga. Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её. Ваш e-mail. Мы постараемся исправить найденную вами ошибку в ближайшее время. Пожалуйста, введите корректный электронный адрес. Извините, неверный email или пароль. Невозможно завершить сессию, открытую на первом устройстве.

Запомнить логин. Восстановить пароль. Подписаться на новостную рассылку. Пользователь с таким логином и паролем уже вошел на сайт. Осуществить новый вход? Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Войти на сайт Ввести код дсотупа Уважаемый читатель! Получать бухгалтерские новости на почту. Подтверждение регистрации СМС с кодом отправлено на ваш номер телефона. Прислать новый код.

Журнал и сервисы для бухгалтеров Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту Связаться с нами. Войти на сайт Ввести код доступа. Подписаться на журнал Получить демодоступ к журналу Задать вопрос специалисту. Статьи Новости Форумы Консультации Формы. Калькуляторы Справочники Семинары Календари Тесты.

Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д.

Наталья: Хочу сдать квартиру. Квартира на данный момент ещё в ипотеке осталась небольшая сумма по кредиту. По объявлению позвонил риэлтор, хочет снять квартиру для родственника, который приедет с Алтайского края. Квартиру вчера посмотрел, сегодня планирует оформить договор, также я попросила копию паспорта, на что получила согласие, привезёт.

Платим НДФЛ при сдаче квартиры

Eesti keeles По-Русски. В доме он поселил своего работника. Но договор не с фирмой, а с частным лицом. Дом с печным отоплением это важно. Я ему позвонила, напомнила, он ответил: "Да-да-да! Во второй половине января наниматель сообщил маклеру, что жилец съехал, ключи отдал ему, электроэнергия отключена через рубильник.

Ответы юриста

Если вы сдаете свою квартиру внаем или в аренду физическим лицам и не являетесь по этому виду деятельности индивидуальным предпринимателем, вам надо самостоятельно задекларировать полученный доход. Как на практике налоговые инспекторы выявляют квартиры, сдающиеся в аренду внаем? Первичную информацию о сдаваемых внаем квартирах собирают территориальные органы Московского городского совета общественных пунктов охраны порядка. Инспекция сообщает гражданину о том, что у физических лиц, получающих доходы от физических лиц по договорам найма или аренды любого имущества, возникает обязанность самостоятельно исчислить и уплатить налог с этих доходов на основании декларации по НДФЛ. Для этого не обязательно приходить в инспекцию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как осуществляется продажа залогового имущества, и какие последствия могут ""грозить"" новому владел
Log in No account?

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Действующий Невозвратный депозит Форма поиска Поиск. Невозвратный депозит. На сегодняшний день рынок жилья регулируется самостоятельно, но далеко не собственниками и нанимателями, а так называемыми риелторами, которые устанавливают правила в отношениях между сторонами договора найма жилого помещения. Причём не всегда правила риелторов соответствуют закону.

Платим НДФЛ при сдаче квартиры

При определенных условиях после окончания арендных отношений данная сумма должна быть возвращена арендатору, о чем многие из них не подозревают. В представленной статье мы подробно расскажем, какие существуют основания для возврата депозита и залога, как проводится процедура и особенности, которые следует учитывать. Залог и депозит при заключении арендной сделки — понятия, имеющие существенные различия. Как следует из настоящего закона, залог является гарантийной суммой, которая может быть использована для погашения долга, в случае его образования.

.

.

Будет ли ИФНС при получении от наймодателя декларации по форме 3- НДФЛ договор найма или аренды, расписка о получении денег, банковские выписки. месяц вовремя, наймодатель вправе удержать ее из залоговой суммы. может ли он получить социальные, детские и имущественные вычеты?.

Страховой Депозит (Залог) или последний месяц- что выгоднее?

.

Невозвратный депозит

.

Вопрос-Ответ

.

Вопрос-Ответ

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влада

    Если хозяин рядом с собакой которая укусила тебя, можно застрелить собаку?

  2. Богдан

    У нас начальство для того чтобы ебать мозги людям.а мы дураки платим им бешенные деньги.Позор .Нихуя не меняется только в худшую сторону

  3. paifurrali

    Здравствуйте! скажите,пожалуйста,а если автомобиль на евро номерах хочу сдать на запчасти,он будет числится на мне ,как сделать так чтобы он нигде не числился?

  4. Маргарита

    Очень симпатичен Ваш канал мне. Многим будет очень интересен материал от Вас по поводу почему юрист стоит так дорого? Разъясните пожалуйста подробно народу природу образования цены юридических услуг ;)

© 2018 going4travel.com