+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Раздел арендованного земельного участка при разводе

В период брака многие стараются приобрести недвижимость, как для прямого назначения, так и для вложения средств. Покупка недвижимого имущества считается самым надежным вложением денег, да и заработать в будущем на нем можно неплохо. Однако не всем удается сохранить крепкую семью, и вдруг наступает неприятный бракоразводный процесс со всеми вытекающими последствиями, в том числе с разделом имущества. Одним из самых затруднительных вопросов о разделе совместного имущество это раздел земельного участка при разводе. В данном случае нужно руководствоваться как нормами семейного кодекса, так и учитывать земельное законодательство. Раздел земельного участка заключается в том, что он прекращает свое существование, то есть, сведения о данном ЗУ исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подлежит ли право аренды земли разделу между супругами?

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее Официальное прекращение брака с неизбежностью влечет последующий процесс распределения совместного имущества между бывшими супругами. Принадлежащий семье земельный участок — один из объектов, подпадающих под раздел, однако процесс его деления осложнен необходимостью учитывать и особенности земельного законодательства, а не только нормы семейного права.

Именно по этой причине в одиночку довольно сложно освоить все тонкости решения данного вопроса. Верным выходом станет обращение к профессионалу, способному стать вашим проводником в указанной области. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Когда супружеская пара, долгое время находящаяся в браке решает разойтись и поделить нажитое совместно имущество, есть два пути решение ситуации.

Во-первых, можно договориться миром и обойтись без привлечения третьих лиц. Во-вторых, не желая уступать друг другу, стороны обращаются в суд.

Судебные издержки становятся незначительным препятствием в образовавшемся процессе. Главным образом каждый из супругов желает оставить себе больше, нежели противоположная сторона спора.

В таких ситуациях, суд придерживается некоторых основных постулатов: При этом Семейный Кодекс дает четкое представление собственности наделов по отношению к супругам. Они считаются общими, если были приобретены мужем, женой или совместно во время брака. Земельным Правом руководствуются при необходимости оформления собственности, межевания. Раздел осуществляется на одну или несколько частей, при соблюдении ряда необходимых обязательств. Доли при делении могут быть равными, либо пропорциональными, в соответствии с владением — треть, четверть.

Все ли земельные участки можно разделить при разводе? Изначально определяется раздел земли на равные части для каждого из бывших супругов, однако стороны могут заключить мировое соглашение со своими условиями, по которым деление совершается в неравных пропорциях. Когда договориться не удается, любой из супругов вправе привлечь суд, дабы решением инстанции были удовлетворены просьбы истца.

При этом вполне естественны случаи, когда надел не подлежит натуральному разделу на какие-либо части. Если после раздела самостоятельные наделы: Потому, прежде чем начать раздел при разводе, стоит проконсультироваться с юристом , поднять всю документацию по собственности. Важной может быть любая мелочь, которая на самом деле таковой не является: Порой для проведения верного распределения наделов потребуется проведение специальной экспертизы, подтверждающей возможность раздела, а также проверяющей участок на соответствие всем нормам и требованиям.

Если результатами экспертизы собственность признается неделимой, тогда суд предлагает вариант альтернативный. Во-первых, владение не подлежит разделу, а достается одному из супругов, при этом второй вправе претендовать на имущество, равное по значимости выделяемому земельному наделу, либо на денежную компенсацию. Во-вторых, можно оформить совместное владение с правилами использования каждой из сторон. В конце концов, предмет споров может быть продан, вырученные средства разделены между супругами в равных пропорциях, после чего взаимные претензии ликвидируются.

Суду всегда проще делить землю, на которой не присутствуют строения. Однако трудно себе представить надел, на котором за совместную жизнь не построено ни единого строения. Каким образом происходит раздел в данном случае? Раздел приватизированного земельного участка и при наличии на нем построек Когда на территории располагаются какие-либо строения, выполняющие различные нужды, раздел такого имущества может сопровождаться значительными затруднениями.

На деле оказывается, что суду приходится определять долевое участие каждой стороны, а также распределять права на владения различными способами. Нередко обнаруживается строение, которое не закончено. В этом случае суд рассматривает возможность разрешения ситуации с применением следующих особенностей: Разобравшись со всеми характеристиками, суд может вынести решение в пользу разделения, при этом земельный участок и находившееся на нем строение переходят в пользование новых владельцев на правах, определенных инстанцией.

Каждая из сторон распоряжается частью на свое усмотрение. В случае если участок земли приватизирован, принимается во внимание несколько факторов. В каком году была завершена приватизация надела, осуществлялся ли процесс во время брака или до него? Не последнюю роль сыграют постройки и непосредственные права собственности на них. Если, к примеру, один из супругов владел земельным участком еще до заключения официальных отношений, но приватизация проводилась после вступления в брак — все зависит от результата приватизации: Когда все процессы были осуществлены в течение семейной жизни — получение земли, постройки, все имущество полагается к равноценному разделению, при соблюдении необходимых условий.

При этом принимается во внимание документальная составляющая всех проводимых процессов. Что касается земельных участков, находящихся в полном владении супругов — все достаточно ясно. Как же поступить, если земля взята в аренду?

Раздел земельного участка, полученного на правах аренды Бракоразводный процесс может случиться при разных обстоятельствах. Супруги могли беззаботно жить, накапливая совместное имущество, в один прекрасный момент было принято решение взять земельный участок в аренду.

При этом на нем выращивались необходимые культуры, даже возводились строения. Внезапно семейная жизнь достигла стадии неприятия, и супруги решили развестись с соответствующими последствиями раздела имущества. Во-первых, арендованный участок является собственностью третьей стороны, и рассматриваться к разделу не может.

Во-вторых, суд видит собственностью разводящихся людей лишь строения различного назначения, возведенные за время пользования наделом. Варианты рассмотрения дела следующие: Придя к соглашению, таким образом, бывшие супруги могут спокойно разойтись как физически, так и документально.

Мы же рассмотрим общую ситуацию разделения земельного участка при разводе и необходимые документы, требуемые по различным ситуациям. Мирное разрешение ситуации или иск? Как было сказано выше, существует два способа раздела любого имущества при разводе. Первый из них заключается в договоренности между бывшими супругами на самостоятельных началах. При этом составляется устное, а лучше — письменное соглашение, в котором оговариваются необходимые моменты, распределение прав и отказ от взаимных претензий в будущем.

Для большей убедительности стоит пригласить нотариуса, дабы тот подтвердил законность заключаемой договоренности. С другой стороны нередки случаи, сопровождающие любую конфликтную ситуацию. Сам по себе брак — это достаточно сложный процесс, затрагивающий отношения людей, бывших семьей, но решивших разойтись по каким-то причинам. Процесс развода может быть мягким и тихим, либо шумным, со скандалами.

Второе направление может сопровождаться привлечением суда и долгими разбирательствами. Одна из сторон, недовольная развитием событий при разделе имущества после развода, вполне может действовать следующим образом: Результатом манипуляций может быть удовлетворение претензий истца, либо раздел не в его пользу. В любом случае необходимо соблюдать все законодательные нормы и регламент составления и подачи документации по претензиям.

Иск в суд по разделу земельного участка и сопроводительная документация Согласно Семейному Кодексу раздел осуществляется по исковому заявлению одной из сторон процесса, если мирным соглашением не удалось обойтись.

При этом существуют общие принципы составления заявления в судебную инстанцию. Суд не станет рассматривать документ а исковое заявление будет рассматриваться как полноценный документ , если он ошибочно составлен или описывает ситуацию несоответствующими действительности подробностями.

На исправление и доработку искового заявления дается фиксированный срок, после чего к рассмотрению данный документ не подлежит. Дабы не допускать ошибок, можно пригласить юриста для консультаций. Грамотно составленный иск должен содержать необходимые сведения — наименование судебной инстанции, в которую иск подается, а также информация о сторонах спора с адресами, контактами.

Так как рассматриваемая ситуация подразумевает раздел имущества земельного участка при разводе, необходимо предоставить сведения об актах заключения и расторжения брака, с копиями. Кроме прочего в иске содержится: Если иск поддерживается юристом, он может помочь составить ту часть, что будет содержать обоснования со ссылками на нормативные документы судебной практики и действующего законодательства.

К документу могут быть предоставлены приложения. По завершению составления бумаги истец ставит дату и собственную подпись, либо подпись лица, представляющего интересы стороны истца. Писать текст документа необходимо в деловом стиле, без орфографических ошибок и лирических отступлений.

Краткое и точное изложение фактов упростит понимание судом поданного пакета сопроводительной документации. Составить иск можно на черновике, а уже после — перепечатать с использованием компьютера и печатающего устройства. Это поможет избежать ошибок, помарок. В приложениях могут находиться копии дополнительных документов, дающих большее представление о ситуации: Не стоит также забывать о таких вещах, как количество копий — так как в деле участвуют три стороны, включая суд, необходимо к иску предоставлять то же количество копий рассматриваемой документации.

Суд приступит к рассмотрению лишь после оплаты государственной пошлины. Образец искового заявления о разделе земельного участка между супругами Финансовая сторона вопроса при разделе земельного участка Как и при любом обращении в судебную инстанцию, подача иска по разделу земельного участка после оформления развода сопровождается пошлиной, а также возможными финансовыми издержками стороной истца.

При этом размер выплачиваемой пошлины определяется строго из исковых претензий. Прежде чем производить выплату, необходимо заказать оценку разделяемого имущества специальной, независимой комиссией. Это может произойти по решению суда, либо при самостоятельном обращении истца в соответствующие компании. Оценка проводится с использованием кадастровых характеристик, либо по отношению к стоимости имущества на рынке.

Расчет государственной пошлины обусловлен несколькими составляющими, в формуле участвуют: Например, супруги владели земельным участком, оцененным экспертной комиссией в один миллион рублей. По результатам соответствия участка необходимым нормам, он был признан негодным к разделу, в связи с чем истец выставил претензии следующего характера — надел остается за ответчиком, но тот выплачивает противоположной стороне денежную компенсацию в половину оценочной стоимости.

Исковая цена составляет пятьсот тысяч рублей, к которым необходимо присовокупить процент, так как по законодательству иски, превышающие сумму в двести тысяч рублей, облагаются дополнительным процентом. Имеется фиксированная ставка, определяемая в пять тысяч двести рублей, и в результате получается: Такая сумма выплачивается, если на земельном участке не находится ни одной постройки.

Если же имеются какие-либо строения, соответственно оценка проводится с их участием, что увеличивает сумму претензий. Что касается остальных расходов, истцу необходимо учитывать не только выплату пошлины, но и проводимую оценку. Также стоит включить в расходы оплату услуг юридических представителей и при необходимости работ, осуществляемых при заполнении документации кадастрового характера, услуг по межеванию и прочих сопроводительных мероприятий. Чтобы не тратить лишних денег, лучше всего сразу же договориться с юристом, который составит смету расходов.

Подается исковое заявление в разные инстанции, что зависит от суммы претензий. Мировой суд рассматривает дела, оценочная стоимость которых не более пятидесяти тысяч рублей в целом. При превышении данной суммы исковое заявление передается в районный суд, к которому прикреплен земельный участок, являющийся предметом споров. Пример раздела земельного участка при разводе Как показывает статистика, граждане на разных этапах могут столкнуться со сложностями при необходимости судебного раздела имущества.

Это может произойти на любом этапе — оценка земельного участка, определение прав собственности, возможность натурального раздела. Раздел земельного участка между супругами Всероссийский семейный правовой центр Если участок приобретен в браке, то он подлежит разделу между супругами поровну по общему правилу. Однако, существуют обстоятельства, которые могут влиять на увеличение долей супругов.

Если участок приобретен в браке, то он подлежит разделу между супругами поровну по общему правилу. Однако, существуют обстоятельства, которые могут влиять на увеличение долей супругов.

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Подробнее Официальное прекращение брака с неизбежностью влечет последующий процесс распределения совместного имущества между бывшими супругами. Принадлежащий семье земельный участок — один из объектов, подпадающих под раздел, однако процесс его деления осложнен необходимостью учитывать и особенности земельного законодательства, а не только нормы семейного права. Именно по этой причине в одиночку довольно сложно освоить все тонкости решения данного вопроса. Верным выходом станет обращение к профессионалу, способному стать вашим проводником в указанной области.

Право аренды как совместное имущество

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Раздел движимого и жилого недвижимого имущества при разводе супругов — привычная практика, а вот деление земельных участков все еще вызывает вопросы, споры и затруднения. Чем регулируется и как происходит раздел участка земли между супругами после развода?

Раздел земельного участка при разводе

Истец обратился в суд с иском к бывшей супруге и отделу имущественных отношений городской администрации о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование требований он указал, что в период брака супруги приобрели право аренды земельного участка, договор аренды которого был заключен на имя ответчика с согласия истца. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично, признав совместно нажитым имуществом только автомобиль, сославшись на то, что в соответствии со ст. Суд апелляционной инстанции согласился с этим выводом, дополнительно указав на то, что право аренды является обязательственным правом и общим имуществом супругов не является. Рассмотрев кассационную жалобу истца, Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ сочла указанные выводы судов первой и апелляционной инстанций существенным образом нарушающими нормы материального права. Согласно ст. Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений ст.

Оформление развода сопровождается зачастую разделом общего имущества, в том числе — земельных участков.

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. С 29 января года по 6 ноября года П. По договору от 21 ноября года супруги взяли в аренду земельный участок — с согласия П. Помимо этого, в период брака на полученные П. В связи с этим П. Суд первой инстанции заявленные П. Автомобиль был признан совместно нажитым имуществом супругов, а вот выделить П. Тогда П. Суд напомнил, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью ст.

Раздел земельного участка при разводе супругов

Раздел имущества супругов — сложный процесс. Однако еще более сложным он становиться когда речь идет о разделе земли и дома при разводе имеется в виду раздел земли, на которой расположен дом или другие строения. Однако, раздел земли и дома при разводе пройдет легче, если вашим делом занимается адвокат.

Автор: gmf , 7 февраля в Раздел имущества при разводе. Вариант развития ситуации при разводе и разделе имущества: в браке приобретен земельный участок, точнее арендован на 49 лет в собственность администрация не отдает в ЗАТО , на участке построен небольшой домик, но не зарегистрирован в рег. Супруга осталась жить в квартире, на которую супруг не претендует согласен отдать свою долю ей или ребенку.

.

При разделе земельного участка между супругами возникает много вопросов , например, как Раздел арендованного земельного участка при разводе.

Сложности раздела земли и дома при разводе

.

Раздел земли в аренде при разводе

.

Раздел земельного участка между супругами

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фома

    З 28.06.1996р. дати набрання чинності КУ перелік і визначення опису і порядку використання державних символів України встановлено приписами ст. 20 КУ.

© 2018 going4travel.com